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　　截止2024年，成都常住人口突破2100万，而从第七次人口普查数据来看过去十年净流入超581万人，青年人口流入率位列全国前三。这座包容多元的城市，正展现出对年轻人才的强大磁吸力。

　　日渐趋多的新青年也习惯于用自己“慢生活+快创造”的双重特质在城市里自我表达——他们既追求“Work & Life Balance”的生活方式，又保持着高强度、高价值的创新创造活力。白天在金融城挥洒创意，夜晚在桐梓林享受生活；工作日全力冲刺项目进度，周末则在环城绿道骑行、在龙泉山观日出、在玉林路逛鬼市。

　　正是这种张弛有度的生活节奏，让新青年与成都之间形成了一种独特的共生关系——青年以生活态度重塑城市气质，城市以包容生态滋养青年成长。他们不再只是城市的“过客”或“寄居者”，而是成为与城市共同呼吸、互相塑造的有机组成部分。

　　站在城市维度，成都确实为新青年提供了一种“进可拼搏、退可生活”的弹性空间，这种城市气质与青年态度无疑是高度契合的。无论是主理人的精致、打工人的应对、创业者的新奇，张弛有度的奋斗哲学在今时今日的成都上演。

　　拼搏的温度和生活的奔头在城市多元的包容下持续制造鲜活，也成为新青年从“选择这座城市”到“留在这座城市”的核心动因。

　　大部分新青年所面临这条“留在城市”的路上，无法绕过的是“安家“这个站点。

　　而对于新房市场来说，今天的成都的确像一个好房子的容器，各色不一的优质住宅横亘其中。世界知名建筑机构的设计、全球顶流设计所的精装、奢豪的家居品牌让建筑、会所、空间都“用尽全力”地去表达。

　　客观来看，很多好房子是一眼好，但豪横、奢华的背后也构建了普通新青年无法逾越的经济鸿沟。

　　越来越多的新青年开始意识到：房子不应是生活的全部，更不应以牺牲日常喜好与长远可能性为代价。他们拒绝被“房子捆绑人生”，更看重的是社区氛围、生活配套与自我成长的契合度——能否轻松散步到公园、楼下是否有不错的咖啡馆、邻居是不是同频的人群……他们选择“为生活留白”，拒绝倾尽所有只为一套房，而是追求“拥有自己的房子，也不失去自己喜欢的生活”。

　　在今年五一节亮相至今的东城金茂晓棠一期用“十开十罄”对这样的新青年安家理念予以印证：真正打动他们的，从来不是盲目堆砌的奢华，而是精准回应生活想象的产品。它或许不是极致豪装，却懂得平衡品质与可负担性；它关注空间效率，也营造社区温度——正如东城金茂晓棠坚持“为真实生活而设计”，让年轻人不必透支未来，也能安放对家的理想。

　　在楼市红海时代走出独立行情的东城金茂晓棠也并未停止与新青年安家之间的相互探索。

　　就在9月20日（周六），金茂开启了一场主题为“为成都，澎湃下一个主场”的东城PARK5747大城更新发布暨东城金茂晓棠二期新品发布会，与其说是一场地产的发布会，更像是一场关于新青年生活的范式表达。从东城PARK5747地块的规划进度到产品一期的成功复盘、从产业集群效应初显到商业加速兑现再至公园营城的生态链条，为新青年的搭建起了全维度、立体化的生活架构。

　　活动上最重磅的环节无疑是全新产品——东城金茂晓棠二期的发布，其作为新青年理想生活的实体解决方案，正式进入公众视野。

　　随着，东城金茂晓棠二期的正式亮相，不得不感叹一句，“金茂，始终不会让人失望。”

　　无论从楼市现象级的的东城金茂晓棠一期还是全新亮相的产品二期，其核心竞争力在于真正“不可复制地读懂了新青年”。

　　首先，“不可复制”是项目显而易见的超级大盘底色，东城PARK5747代表着城市更新的全新模式——有政府支持、企业落地和金茂品牌保障，这种背景为置业者提供了安心安家的保障，避免了当前市场环境下的风险。

　　在东三环边约5747亩的板块规划，总投资高达368亿元的项目，且不说未来，就算回溯过去成都房地产的几十年历史，能在城市核心区有此规模的仅麓湖生态城一个案例。这种大盘让居住者未来将享受到的不仅是住宅配套，更是一种集成工作、生活、娱乐、消费的完整生态体系。

　　如果说超级大盘是“不可复制”的树桩，那在不同维度“读懂”新青年的生活所需则是让其繁盛的枝干。

　　便捷生活系统可以说是新青年的刚需。在发布会上，中国金茂成渝公司营销管理部总经理表示，“东城金茂晓棠的客群大部分都拥有私家车，但更多人都是务实行动派，出行方式上公共交通为主，驾车为辅。”而东城金茂晓棠小区门口即地铁惠王陵站，4站可达攀成钢的2号线号线（在建中），展现了交通上的超级便捷性；项目还打造了一条链接社区归家大堂的超级界面城市漫步街区——壹里繁华，目前已经引入了咖啡馆、鲜花店、猫咖、烘焙店、精选无人超市等五大业态，做到开放即运营，并且不少商家已经实现盈利。

　　除东城PARK5747本身规划的酒吧美食街、国潮主题街、艺术创展主题街区外，周边还有城市地标468大融城、高线年开放的龙湖驿都天街等商业综合体，实现刚性生活所需到休闲娱乐的立体化生活配套。

　　住宅的公区则是新青年归家后美好生活场景的直接写照，就产品公区而言，东城金茂晓棠二期在一期的基础上再次焕新。

　　首先是会所体系空间更大、主题功能更满配。项目二期会所和架空层面积合计约4000㎡，由1个约1350㎡的中央主题会所和约2650㎡4大主题会所场景构成。

　　新增的赛事级室内篮球馆，让青年社交升级；自由阅读、滑梯乐园、平衡适能等儿童区域根据年龄划分、兴趣分类，用更大的空间面积伴随儿童快乐成长。

　　特别值得一提的是金茂在调研中发现长者和青年的社区场景生活存在差异，所以整体都做了区域区分，以棋牌区为例，两个年龄段的人其实对于棋牌的喜好一致，但习惯不同，所以特意做了长者和青年的区分，足以彰显金茂对于后期场景使用的深思熟虑。

　　在产品二期的外立面上升级为全景落地窗，不仅拥有外在的建筑美学，更让业主的采光和通风得到了更好的提升。

　　高颜值当然不止于外在，园林景观以“新山系自然主义”为核心理念，打造了约42000㎡立体游园，表达在地化景观美学。

　　从板块配套到社区公区，相信真正赢得新青年青睐的关键一环，在于最终的户型空间体验。

　　二期的空间户型上，T4产品以一期的户型为基础升级落地窗、扩大生活阳台让视野更加开阔（建面约110户型），居住更加舒适。

　　T2约136㎡的户型空间汲取了项目一期约129㎡主卧阳台和约139㎡超大入户光厅的两大优势于一身，形成了合计约28㎡超大双花园。并且在整体尺度上做到了南向4开间，约16M的超级面宽、配上超配主卧，以及约100㎡的超享家庭厅，每一个惊人的空间数据将得房率推到了罕见的近123%。

　　更令人惊喜的是项目二期以全清水模式交付，这样无疑给了业主根据家庭人口结构，来对空间进行更符合生活模式的设计，无论是两口之家还是三代同堂都能在空间中实现生活的舒居。

　　对于新青年来说，好产品绝不止于空间的优异，读懂这一点的金茂也一直在通过场景落地社群运维理念，重塑人与人之间的温暖链接。

　　在社群打造上，金茂算得上行业翘楚。其高端圈层IP“金宴中国”已成功举办多季，也成为了品牌在社群运营上的成功标志。而针对晓棠的新青年客群，金茂推出了“棠CLUB”作为社区共享生活中心，成为连接人与人关系的纽带。从今年5月到9月，棠CLUB共举办了36场活动，整合28家资源品牌，吸引超2700人次参与，为不同年龄、不同兴趣的业主提供了交流平台。

　　区域规划到产品设计、多维空间到社群营造，东城金茂晓棠二期不仅仅是一个住宅项目，更是新青年与城市共同成长的孵化平台。项目与区域发展形成协同效应，互相促进，共同提升。这种共生关系为城市新青年提供了留下来、选择舞台的机会，让青年与城市共同孵化“东城PARK5747”的超级理想国。

　　随着项目二期正式进入市场，东城PARK5747的规划正在逐步落地，一个融合居住、商业、文化、创新产业的生活方式前沿阵地日渐清晰。与城市共生长，与青年同创造，东城金茂晓棠二期正在参与的，不只是一场住宅产品的创新实验，更是一次城市进化路径的积极探索。这或许正是东城金茂晓棠与城市新青年双向奔赴的最佳注脚——城市为青年提供施展才华的舞台，青年为城市注入创新发展动力，而项目则成为连接彼此，让关系美好共存的重要支点。

　　东城金茂晓棠二期作为这一进程的重要组成部分，为新青年提供了理想生活的承载平台，也如这次金茂发布会的主题一样，“为成都，澎湃下一个主场”注入持续活力。

　　成都的下一个主场，正在这种双向奔赴中缓缓揭开序幕。因为东城金茂晓棠这样的项目，我们看的到成都除了是“一座来了就不想离开的城市”，应该在多年后的今天再补上一句“成都，家可以成为幸福的归宿 ”。